近日，有消息称上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况，这也是王健林再一次卖一线城市的万达广场。那么接下来大家就和小编一起了解一下王健林再卖一线城市万达广场。
王健林再卖一线城市万达广场
1月2日，澎湃新闻发现，上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况。据天眼查披露的信息显示，2023年12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司，同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。
上海金山万达广场投资有限公司注册成立于2013年4月2日，注册资本11518万元人民币，该公司旗下拥有上海金山万达广场，经营范围包括：商业广场投资，建筑工程施工，日用百货销售，自有房屋租赁，停车场管理服务。
上海金山万达广场位于金山新城板块，2015年7月17日开业，占地面积11万平方米，总建筑面积46万平方米，是集住宅、商业广场、写字楼、商铺、小户型产品为一体的城市综合体。
按照王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。
此前上海已有松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。据澎湃新闻此前获取的消息，万达方面一直和险资金融机构进行接触。
值得一提的是，这也已经是苏州联商贰号商业管理有限公司近期从万达手中接手的第四家万达广场了。
2023年12月25日，太仓万达广场投资有限公司的大股东由“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商叁号商业管理有限公司”；同时，公司的法定代表人由张晶变更为牟舟。12月26日，湖州万达投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东，同时公司法定代表人、执行董事兼总经理由张晶变更为牟舟。12月29日，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股。而这三家接盘的公司——苏州联商叁号商业管理有限公司、苏州联商伍号商业管理有限公司、苏州联商肆号商业管理有限公司均为中联基金旗下公司。
官方资料显示，中联基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两端延伸，形成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线，布局各主题不动产全业务链条。
在不动产投资方面，中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业成立合资公司，形成“资本+资产+商业管理”的模式，投资业务模式涉及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式，持续落地了众多不动产投资项目。
万达广场易主震动一线城市，商业格局洗牌在即
万达集团在一线城市再次出售万达广场，标志着商业地产格局的变动。中联基金旗下公司接手上海金山、太仓、湖州以及广州萝岗四地的万达广场，王健林加速战略转型，聚焦核心业务，减轻财务压力。此举引发市场对未来商业地产竞争格局的广泛关注。
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万达的商业版图再次发生变动！近日，万达集团在核心一线城市的四个万达广场被中联基金旗下公司接盘。随着中联基金进军商业地产，接手的上海金山、太仓、湖州和广州萝岗万达广场无疑会给这些城市商业地产带来新的活力。中联基金此举不仅仅是一次简单的收购，它代表的是万达在商业地产方面的战略调整，以及对市场变化的快速应对。
王健林的这一系列动作显示了他对商业地产的深度洞见。在财务压力之下，万达选择出售部分资产，为企业减负，更专注于其发展核心业务。如此大规模的资产转让，不仅有助于万达集团优化资源配置，也为行业内其他玩家提供了新的机遇。市场普遍预期，未来万达的步伐将更加稳健，发展更为可持续。
而对于接手的中联基金而言，如何整合和运营这些新收购的资产将是一大挑战。既要保持万达广场的品牌价值，又要在竞争日益激烈的商业地产市场中突围而出，中联基金的策略和手段值得市场拭目以待。对于这些一线城市来说，万达广场的新气象可能会引发商业地产的新一轮竞争烈度。
小编点评： 对于万达集团再次出售位于核心城市的商业地产项目，这是一个标志性的事件。万达广场作为中国商业地产的标杆，其易主无疑会给当地乃至全国的商业地产市场带来连锁反应。万达如此大规模的资产处置，不可避免地会被解读为对商业地产未来前景的一种预判。尽管王健林表示这是企业战略转型的需要，但是这样的转型是否能够为万达带来预期的积极效益，还有待市场的检验。
对中联基金来说，这次的收购更像是一场豪赌。如何将万达广场原有的品牌价值与中联基金的资源优势结合起来，创造出新的商业模式，这将是中联基金接下来需要面对的挑战。此外，一线城市的商业地产竞争非常激烈，中联基金如何在这场竞赛中保持领先，也是业界关注的焦点。
可以预见，未来万达广场在新主的运营下会有一系列的变革，这不仅会影响到当地的商业生态，也可能激发出行业内更多的合作与竞争。同时，这也可能成为国内商业地产行业转型升级的一个缩影。在这个过程中，无论是万达还是中联基金，都需要有非常精准的市场定位和清晰的战略规划。最终，市场将见证这次交易给双方乃至整个商业地产市场带来的变化。
